Baufinanzierung

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Für viele Menschen ist die eigene Wohnimmobilie ein lang gehegter Traum. Dieser Traum soll nach Möglichkeit früh genug realisiert werden, damit man sich lange am Eigenheim erfreuen kann. Doch gleich zu Beginn tun sich zahlreiche Fragen wie diese auf:

  • Wie soll das Haus finanziert werden?
  • Wann ist der Zeitpunkt gut, um sich ein Haus zu kaufen?
  • Welche Risiken bestehen?
  • Lohnt sich ein Bausparvertrag?
  • Kann ich die Immobilie auch ohne Eigenkapital kaufen?
  • Mit welcher Bauzeit muss ich rechnen?

Auf alle diese Fragen findet Reiner Bunnefeld zufriedenstellende Antworten, die Ihnen als Kunden sofort verdeutlichen, wo Ihre Chancen, aber auch die Risiken liegen. Egal, ob Sie ein Haus kaufen oder bauen möchten: Wir beraten Sie, auch wenn Sie noch keine genauen Vorstellungen haben. Nach einem ersten Gespräch sehen Sie hinterher auf jeden Fall klarer – das versprechen wir Ihnen.

Es geht uns darum, Träume zu realisieren, ohne Gefahr zu laufen, Luftschlösser zu bauen. Daher analysieren wir gemeinsam Ihre Finanzen, erstellen eine Haushaltsrechnung und finden dabei heraus, wie viel Geld Sie benötigen, um die laufenden Kosten zu decken. Wir zeigen Ihnen hierbei Möglichkeiten auf, die Ihnen dabei helfen, Ihr Projekt optimal umzusetzen.

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Anschlussfinanzierung

Sollte der Festzins des Baukredits auslaufen, benötigt man eine Anschlussfinanzierung, sofern man gegenüber der Bank noch eine Restschuld zu tilgen hat. Die Anschlussfinanzierung ist zudem eine Möglichkeit, um dafür zu sorgen, dass die monatliche Rate an Ihre aktuelle finanzielle Situation angepasst wird. Entscheidend dabei ist, dass man sich rechtzeitig um eine Anschlussfinanzierung bemüht. Spätestens drei Monate vor dem Auslaufen des Kredits, ist die jeweilige Bank dazu verpflichtet, Ihnen ein neues Angebot zu unterbreiten. Allerdings ergibt es Sinn, bereits vorher neue Angebote zu vergleichen und abzuwägen, ob vielleicht ein Wechsel des Kreditinstituts die richtige Entscheidung sein könnte. Wir sorgen dafür, dass der zu Ihnen und Ihrer finanziellen Situation exakt passende Kredit gefunden wird.

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Finanzierung von vermieteten Objekten

Auch bei der Vermietung einer Immobilie ergeben sich diverse Finanzierungs- und Steuervorteile, die wir gerne für Sie herausarbeiten.

Wichtig ist, von Anfang an realistisch zu bleiben. Unsere Planung schützt Sie vor einer Kalkulation, die sich am Ende als Milchmädchenrechnung herausstellen könnte. Dies geschieht schnell, wenn man etwaige Ausfälle bei den prognostizierten Einnahmen nicht einkalkuliert oder den Mietzins falsch berechnet. Hier sind wir für Sie da. Wir analysieren Umfeld, Zustand, Ausstattung und alle weiteren Potenziale, die sich aus der Finanzierung des vermieteten Objekts ergeben. Wir erörtern, welche Aufgaben als Vermieter und Verwalter der Immobilie auf Sie zukommen. 

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Kapitalbeschaffung

Eine Immobilie kann unter anderem dazu dienen, sich Kapital anzueignen. Wenn man eine Hypothek ohne Zweckbindung auf sein Eigenheim aufnimmt, dann kann man das Geld für private Zwecke verwenden. Nach Abzug des für gewöhnlich anfallenden Sicherheitsabschlags kann dem Immobilienbesitzer für gewöhnlich der gewünschte Betrag ausgezahlt werden. Voraussetzungen: Die Immobilie ist nicht belastet und das Einkommen des Immobilienbesitzers ist sicher. Abhängig ist die Bewilligung einer Hypothek bzw. deren Höhe von diversen Faktoren: Alter, Einkommen, andere finanzielle Verpflichtungen, Standort, Art der Nutzung.

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